Заемщики получили право требовать снижения ставок

С 1 июня в российском законодательстве появилось понятие «ростовщические проценты» — так называют те ставки, которые выше среднерыночного уровня вдвое и более. Те граждане, кто имеет кредит под такой высокий процент, теперь могут через суд добиваться снижения ставки. Правило распространяется и на ипотечные кредиты, отмечает «Российская газета».

Изменения внесли в Гражданский кодекс. Согласно им, заемщик как полностью, так и частично может отказаться от получения займа как до, так и после заключения договора. За излишние начисления или беспричинные списания средств банки и другие кредитные организации теперь будут платить штраф в двойном объеме.

По новому закону заемщики получают не только расширенные права, но и новые обязанности. Так, например, банки теперь могут полностью или частично отказать заемщику в выдаче кредита, имея некоторые сведения о том, что он не вернет деньги в срок. Перед оспариванием передачи своего долга в другую организацию заемщик должен будет письменно уведомить и старого, и нового кредитора.

Добавим, что ранее ЦБ предложил менять процентные ставки кредитов в меньшую сторону вслед за ключевой ставкой, чтобы гражданам не требовалось специально рефинансировать старые займы.

Ещё 4 дома готовы к заселению по программе реновации в Москве

Четыре дома по программе реновации жилого фонда готовы к заселению на северо-востоке Москвы, сообщил заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.

Два дома находятся в районе Бабушкинский, на улице Летчика Бабушкина (дом N39 и дом N41), другие два — в районе Южное Медведково на улице Полярная, дом 1, корпус 2 и на проезде Дежнева, дом 26.

По словам Валуя, в новые дома переедут жильцы трёх старых пятиэтажек (276 квартир). Он уточнил, что люди, переезжающие в новые дома, останутся в пределах своих районов.

Валуй напомнил, что на сегодняшний день в Москве под заселение по программе передано уже 5 домов: дом на 5-й Парковой улице в Восточном административном округе, а также дома на проспекте Вернадского, Гжатской улице и улице Красных зорь в ЗАО.

Также он уточнил, что всего по СВАО в программу попали 498 домов, а по району Бабушкинский — 98.

На территорию района Бабушкинский разрабатывается два проекта планировки и до 1 августа 2019 года будет разработана градостроительная документация. До 31 декабря будут определены этапы и сроки реализации программы.

 

РИА Новости

Закон о "резиновых квартирах" могут принять летом

Закон о продаже микродолей в квартирах могут принять летом 2018 года, сообщила журналистам председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская.

"Это не первая наша попытка решить эту проблему. Документ прошёл первое чтение. В конце июня-начале июля, я надеюсь, что нам удастся принять законопроект в трёх чтениях", — сказала Хованская.

Она посетовала на то, что начало разрастаться "квартирное рейдерство", при этом законодательство не предусматривает ограничений на дробление долей. "Были случаи, когда пытались вселиться на два метра, ломали замки и превращали в ад жизнь людей, у которых половина собственности в квартире. Люди попадали в такую ситуацию, когда они не могли выкупить долю в квартире. К счастью, суды принимали решение в пользу граждан", — рассказала Хованская.

По её словам, для ближайших родственников законопроект ограничения не накладывает.

"Мы предложили расширить во втором чтении круг родственников (внуки, бабушки, дедушки и так далее), которые могут вселиться в квартиру. Кроме того, я считаю, это должно распространяться на бывших членов семей, в отношении которых есть алиментные обязательства, например, в отношении престарелого супруга или супруги. Алиментные обязательства могут быть связаны в том числе с использованием жилого помещения", — рассказала Хованская.

В отношении наследования ограничить права невозможно, напомнила Хованская. Но вселить других лиц в этом случае можно будет только по учетной норме (в Москве, например, для отдельной квартиры это 10 квадратных метров общей площади или 6 квадратных метров жилой). В отношении несовершеннолетних лиц ограничений не может быть никаких.

"Чтобы регистрировать, должно возникнуть право пользования, и только тогда можно говорить о регистрации. На сегодняшний день есть решение Верховного суда, когда невозможно вселить третьих лиц, если нет согласия собственников, которые живут в этом помещении", — объяснила Хованская.

Общежитий этот закон не будет касаться, так как это специализированный жилищный фонд, их осталось не так много, заключила Хованская.

 

 

РИА Недвижимость

С 1 июня заемщики получили право требовать снижения ставок по кредитам

В России вводится понятие «ростовщических процентов»

С 1 июня в России вводится понятие «ростовщических процентов» — таких, которые превышают среднерыночный уровень в два раза или более. Заемщики по кредитам (в том числе ипотечным) с такими процентами получили право обращаться в суд для снижения ставки, сообщает «Российская газета».

Новые поправки в Гражданский кодекс также позволяют заемщику полностью или частично отказаться от получения займа, причем как до, так и после заключения договора, уточнило издание. За несвоевременное начисление или необоснованное списание средств финансовым организациям придется платить двойной штраф, сказано в публикации.

Помимо новых прав, у клиентов появились и обязанности, отметила «Российская газета». Банк может полностью или частично отказать заемщику в выдаче средства, если станет известно, что по каким-либо причинам клиент не может вернуть кредит в установленный срок. Кроме того, теперь перед оспариванием передачи своего долга другой финансовой организации заемщик обязан письменно уведомить и старого, и нового кредитора, сообщил изданию опрошенный юрист.

В феврале Центробанк России предложил привязать стоимость кредитов к ключевой ставке, что позволит ипотечным заемщикам не искать другой банк для рефинансирования кредита.

 

РБК

В первом доме реновации в Москве 10% жильцов хотят докупить жилплощадь

В первом доме реновации на 5-й Парковой улице на востоке Москвы 10% жильцов хотят докупить жилплощадь при переселении, говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики.

"Остальные 90% согласились с предложенными им городом вариантами новых квартир. В 104 квартиры жители уже переехали", — отмечается в пресс-релизе.

В нем напоминается, что в дом 62Б на 5-й Парковой улице стал первым домом по программе реновации, в него переезжают жильцы домов 3 и 5 по улице Константина Федина.

Одним из вариантов докупить квадратные метры (со скидкой 10%) является переезд по договору мены с Фондом реновации в квартиру большей площади. Также можно получить скидку в размере 10% на приобретение в течение двух лет после переезда в равнозначное жилое помещение второй квартиры в доме реновации.

Программа реновации утверждена в Москве в августе 2017 года, она предполагает снос устаревшего жилья (более 5 тысяч адресов), в основном "хрущевок", в которых проживают около 1 миллиона человек. К 2032 году за счет города в рамках программы планируется построить не менее 30 миллионов квадратных метров жилья.

 

«РИА Недвижимость»

 

Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!

Телефон для связи: