Оценочный альбом: что это такое. Насколько стоит ему доверять, нужно ли вызывать оценщика за свой счет, чтобы определить цену.

При покупке объекта недвижимости с использование кредитных средств Банка (ипотечное кредитование), банк в обязательном порядке требует предоставление Оценочного альбома.

«Оценщик» определяет рыночную стоимость квартиры. В том числе смотрит, нет ли

Подробнее...

Что такое переуступка? И можно ли покупать такую квартиру?

Основной схемой покупки жилья в новостройке сейчас является покупка через ДДУ (Договор Долевого Участия). ДДУ регистрируется по ФЗ 214.

Застройщик несёт обязательство перед «долевиком». Это обязательство регистрируется в Росреестре.

Своё право требования «долевик» может уступить другому лицу.

Тогда Застройщик создаёт Договор УПТ (Уступки Прав Требования). Либо (реже) соглашение о замене стороны в обязательстве.

Подробнее...

Причины отказа в ипотечном кредите

Иногда банки отказывают людям в кредите по самым разным причинам.

Ниже приведены основные из их:

  • Нет требуемого срока работы. Например, человек трудится по основному месту работы менее трёх, либо шести месяцев. Подождите положенный срок, а потом собирайте документы для получения кредита.
  • Нет возможности подтвердить доходы. В основном, в банк нужно принести справку 2НДФЛ, что затруднительно людям с «серой» зарплатой. В этом случае можно предоставить в банк документ о доходах (по форме банка), заверенную печатью и подписью вашего руководителя. Остерегайтесь такую справку подделывать! Банк это обязательно выявит.

    Подробнее...

7 признаков экономического кризиса в поведении покупателей недвижимости

Специалисты по сопровождению сделок купли-продажи квартир отметили, что поведение покупателей в периоды экономического кризиса изменилось, и выделили 7 наиболее типичных и ярких его признаков.

1.Дешевизна как решающий критерий выбора

На рынок вышло большое количество покупателей с очень ограниченным бюджетом – до пары млн рублей. Такие покупатели твердо решили купить «хоть что-нибудь», оставляя без внимания параметры квартиры, сроки сдачи, степень готовности.

2.Подмосковье или Москва

Столичный статус теряет свою привлекательность, критерии, определяющие выбор квартиры, - транспортное обеспечение и стоимость.

Подробнее...

Поэтапное проведение сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке

Любые сделки с недвижимостью требуют элементарной правовой грамотности – именно она является залогом успеха и охраняет от мошенников. Разобьем весь процесс оформления жилья на основные этапы.

Этап первый - поиск

После выбора понравившейся квартиры, покупатель приступает к процессу переговоров с продавцом. Стороны могу договориться о заключении договора аванса, в котором можно прописать все ключевые условия стандартного договора купли-продажи.

Далее идет стандартная проверка юридической чистоты квартиры.

Покупатель должен внимательно ознакомиться со всеми документами, которые продавец предъявляет в качестве доказательства своего права собственности:

  • Стоит обратить внимание на личность самого хозяина – в первую очередь, он должен предъявить покупателю свой паспорт. В нем не должно быть помарок, лишних записей, а фото должно соответствовать личности владельца паспорта. Наконец, паспорт не должен быть аннулирован (и такое бывает).

    Подробнее...

 

Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!

Телефон для связи: