БЕСПЛАТНАЯ

консультация





Нажимая эту кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения и даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Застройщики предупредили, что цены на жилье в России вырастут на 30-40% к 2020 году

Застройщики ожидают, что цены на жилую недвижимость при переходе на счет-эскроу могут вырасти на 30-40%.

 

"Застройщик будет закладывать все издержки на собственный капитал в цену жилья и в сокращение предложения. Я думаю, что 30-40% в ближайшие 2-3 года - это тот показатель, на который мы выйдем", - заявил во вторник, 14 августа, в ходе бизнес-бранча президент ГК "Основа" Александр Ручьев.

 

По его предположениям, рынок недвижимости тяжело будет переживать правила нового закона, а сокращение объемов строительства жилья неизбежны.

"После введения этого закона крупные застройщики России будут строить порядка 100 тысяч квадратных метров в год и это будет считаться нормой", - добавил Ручьев.

 

Однако чиновники не верят и не ожидают большого скачка цен на жилье при переходе на счета-эскроу. По их данным, можно ожидать 15-процентного повышения, но никак не 40-процентного. Такую цифру озвучил в ходе бизнес-бранча руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

"Я считаю, что такого увеличения стоимости не будет. Не думаю, что у покупателя есть такой мощный ресурс, чтобы выдержать такой рост цен. Застройщикам придется находить внутренние резервы, ресурсы, уменьшать маржинальность, но такого высокого скачка цен точно не будет", - сказал Жидкин.

 

При этом он не исключил повышения цен максимум на 15% в течение полутора лет. "10-15%, но не более", - уточнил он.

 

Напомним, с 1 июля 2018 года девелоперы, привлекая средства дольщиков, могут воспользоваться схемой продажи жилья через счета-эскроу. В этом случае при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. С 1 июля 2019 года останется только эта схема с использованием эскроу-счетов.

 

В 2018 году в силу вступили сразу несколько новых законов, связанных со строительством и ипотекой. Самые резонансные поправки в законодательство ужесточают требования к застройщикам. Многие эксперты еще в конце 2017 года предупреждали, что эти нововведения грозят коллапсом на рынке новостроек.

 

NEWSru.com

 

Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!

Телефон для связи:
+7 (925) 100-67-19