Нововведения для застройщиков, входящих в перечень системообразующих предприятий, по достройке жилых объектов

Опубликовано 11.04.2019 16:46

Согласно изменению в законодательстве, застройщики, являющиеся крупными системообразующими российскими предприятиями, получат возможность проводить достройку объектов на условиях старого законодательства. Но при этом важно, чтобы соблюдалось условие, что готовность объекта уже составляет от 6 %.

По действующему законодательству, включить компанию в список системообразующих может только правительственная комиссия. Основным условием, по которому организация может быть принята, является площадь жилья (4 млн. кв. м) и ведение строительной деятельности минимум в 4 регионах.

Но к этому нововведению стоит отнестись пока ознакомительно, так как проект еще окончательно не утвержден. Этот проект предполагает то, что при приобретении новостройки, покупатель деньги вносит на счет банка, а не на счет застройщика. Банк же передает деньги девелоперу только в случае, когда строительство будет завершено. Эта схема выгодна, прежде всего, тем, кто покупает квартиру на начальной стадии строительства, она предохраняет покупателя от потери денег и от недобросовестных застройщиков.

По новому законодательству под подобное проектное финансирование подпадают все застройщики уже с 1 июля. Но исключение составят случаи, когда объект уже застроен на 30%, в этом случае, к нему применимо старое законодательство.