Росреестр: Россиянам больше не нужно подтверждать старые границы своих 6 соток
Опубликовано 04.05.2022 13:02Обманутым дольщикам будут выдавать жилищные сертификаты
Опубликовано 27.04.2022 10:18Павел Крашенинников: С 1 июня упростится оформление домов и дачных участков
Все новости- Как составить завещание, чтобы его потом не смогли отменить в суде
- Как сняться с регистрационного учета и/или зарегистрироваться по новому месту жительства?
- Завещание или дарение: разбираем нюансы сделок
- Квартирные аукционы. Что нужно для участия в аукционе и выгодно ли на них покупать недвижимость
- Что теперь может произойти, если дом или баню поставить рядом с соседским забором: разбираем новое решение суда
- Пять главных заблуждений, из-за которых многие люди остались в итоге без своего наследства
Рынок недвижимости строит кризисные прогнозы
- Опубликовано 13.03.2020 08:56
Пока неясно, будут ли новые трудности временными или станут очередным кризисом. К тому же сегменту недвижимости обычно требуется время, чтобы отреагировать на экономические потрясения
Анализ рынка недвижимости очень затрудняет тот факт, что это один из самых инерционных рынков: строительные циклы и инвестиционные горизонты — несколько лет, и ни девелоперы, ни инвесторы, ни покупатели — никто здесь не склонен к быстрым решениям.
К примеру, в кризис 1998 года, когда валютные цены на недвижимость рухнули вдвое, рынку потребовалось заметно больше года, чтобы пройти дистанцию от осознания того, что цены снижаются, до достижения пика падения. Плюс-минус схожая ситуация складывалась и в кризис образца 2008 года. Так что год с копейками — столько обычно нужно сегменту недвижимости, чтобы отреагировать на заметный спад в экономике. А на незаметный он и реагировать не будет.
Второй фактор, также создающий проблемы для анализа ситуации: многие регионы имеют собственные программы поддержки девелоперов, по крайней мере ключевых. Как правило, это выражается в субсидировании тех или иных процентных ставок, в предоставлении тех или иных льгот и так далее.
По мнению доцента кафедры финансовых рынков и финансового инжиниринга РАНХиГС Сергея Хестанова, если сейчас мы находимся в начале серьезной мировой рецессии или даже мирового кризиса, то ожидаемое падение российского рынка недвижимости в валютном исчислении составит от двух до трех раз. Аналитики обычно настаивают именно на валютном сравнении, поскольку на длинных временных интервалах инфляция по рублю и бесконечные скачки курса сильно размывают картину.
Вообще, если верить теории цикличности кризисов, то по календарю уже пора. Через квартал-другой будет понятно, что именно у нас на дворе — временные трудности или все же очередной кризис. Если второе, то цены, которые — по крайней мере в Москве — растут сейчас сумасшедшими темпами, начнут движение в обратную сторону примерно через год. Хотя на сей раз, возможно, куда раньше.
https://www.bfm.ru/
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!