Стоимость квадратного метра вторичного жилья крупных городов с начала года подорожал на 3,5%

Опубликовано 13.07.2023 14:24

За первое полугодие 2023 года цены на вторичном рынке жилья в крупных городах России увеличились на 3,5%, сообщили эксперты Циан. Аналитики отметили, что средние цены за квадратный метр в предложении на вторичном рынке продолжают расти в течение всего первого полугодия. К концу этого периода средняя цена за квадратный метр составила 114,1 тыс. рублей.

Однако стоимость жилья на первичном рынке остается выше, чем на вторичном. Средняя цена за квадратный метр в новых домах составила 130,8 тыс. рублей, что на 15% превышает среднюю цену квадратного метра на вторичном рынке.

Эксперты отметили, что спрос на вторичном рынке начал расти с конца прошлого года, а в этом году рост ускорился. В июне спрос вырос на 15% по сравнению с маем. Интерес к покупке на вторичном рынке привел к снижению срока экспозиции объектов продажи. Если в начале 2023 года вторичное жилье продавалось в течение примерно 130 дней, то сейчас это занимает около 120 дней.

Объем предложения на вторичном рынке в крупных городах России уменьшился на 6,6% за первое полугодие. В конце июня объем составил 302,8 тыс. лотов.

Руководитель Циан Алексей Попов отметил, что при сохранении текущих ставок ипотеки ожидается медленный рост цен на вторичном рынке. Он также предположил, что спрос будет рассредоточиваться на загородную недвижимость, где все больше людей получают ипотечные кредиты для покупки земельных участков.

Аналитики Циан проанализировали рынок 37 городов с населением от 500 тыс. человек и предложением на вторичном рынке от 100 квартир, а также рынки в Сочи, Московской и Ленинградской областях.