Выдача ипотеки российскими банками может превысить 6 трлн рублей

Опубликовано 20.07.2023 14:47

Выдача ипотеки российскими банками по итогам 2023 года может превысить 6 трлн рублей - на 25% больше результата 2022 года, говорится в аналитическом обзоре "Дом.РФ".

"Во втором полугодии выдача ипотеки сохранится на высоком уровне, хотя и несколько замедлится в условиях ужесточения регулирования ипотечного рынка и ожидаемого роста ключевой ставки. В целом за 2023 год будет выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей, что выше уровня 2022 года. Льготные программы по-прежнему будут оказывать значимую поддержку рынку", - отмечается в нем.

По данным аналитиков государственной компании, в январе-июне объем выданной ипотеки составил 3,1 трлн рублей (+63% по сравнению с предыдущим годом). Количество кредитов выросло на 51% - до 825 тысяч. При этом по льготным программам банки предоставили за шесть месяцев 318 тысяч кредитов на 1,5 трлн рублей.

Что касается финансирования застройщиков, то объем средств на счетах эскроу достиг 4,6 трлн рублей на 1 июля, увеличившись с начала года на 500 млрд рублей. На фоне оживления продаж в первом полугодии росло кредитование новых девелоперских проектов. Объем открытых кредитных линий достиг 13,7 трлн рублей (+1,6 триллиона рублей с начала года), выборка лимитов по проектному финансированию - 5,4 трлн рублей (+700 млрд).

Также в "Дом.РФ" подсчитали, что в январе-июне на рынок было выведено 21,4 млн кв м новых жилых проектов - на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем строящегося жилья в России достиг 101,1 млн "квадратов" на 1 июля (+2% с начала года и +4% по сравнению с предыдущим годом). При этом доля проданного жилья на 1 июля составила 30%, снизившись с 41% в среднем за 2020-2021 годы, но она соответствует нормальной модели проектного финансирования.

В "Дом.РФ" считают, что в условиях восстановления спроса запуски в 2023 году сохранятся на высоких уровнях 2021-2022 годов (40-45 млн кв м), объем жилья в стадии строительства составит 100-105 млн "квадратов".