По Москве в сравнении с аналогичным периодом прошлого года зарегистрировано на 32,5% больше договоров ипотечного жилищного кредитования

Опубликовано 18.10.2023 10:05

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-сентябре 2023 года рекордные 105,2 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 32,5% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В сентябре было зарегистрировано почти 13 тысяч ипотечных сделок - на 32% больше, чем в сентябре прошлого года. Это наивысший показатель для данного месяца за 15 лет. При этом в сравнении с августом 2023 года произошло снижение на 9%, указывается в сообщении ведомства.

В третьем квартале текущего года число ипотечных сделок превысило 40 тысяч. "Это на 3 887 сделок больше предыдущего максимума, зафиксированного в четвертом квартале 2020 года, когда было оформлено 36,5 тысячи жилищных ипотек. Рекордным стал и результат за девять месяцев, который перешагнул планку в 100 тысяч ипотечных договоров и на 12,8 тысячи регистраций превзошел пиковый показатель 2021 года (92,4 тысячи)", - сообщили в Росреестре.

Ранее столичный Росреестр подсчитал, что продажи вторичного жилья в Москве в январе-сентябре 2023 года выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 32,5% - до рекордных 127,6 тысячи сделок.

РИА Недвижимость

Госдума одобрила сохранение единственного ипотечного жилья банкротов

Опубликовано 11.10.2023 10:13

Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилье.

Подробнее...

В России запретят рекламу апартаментов под видом квартир

Опубликовано 18.10.2023 06:38

Российским застройщикам намереваются запретить рекламу недвижимости без указания, являются ли выставленные на продажу объекты жильем. Нарушителей новой нормы будут ждать штрафы до 500 тыс. рублей. Такой законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время.

В законодательстве отсутствует понятие апартаментов, и помещения, которые так называют застройщики, жильем не являются. К депутатам регулярно обращаются граждане с вопросом, почему они не могут воспользоваться школой и поликлиникой, а также приходят слишком большие счета за ЖКУ. Они интересуются, из-за чего приходится платить огромный налог на недвижимость.

Обычно апартаменты стоят на 15–30% дешевле квартир. Но в них нельзя зарегистрироваться, и поэтому невозможно пользоваться социальной инфраструктурой. Тарифы за ЖКХ в апартаментах рассчитываются по коммерческим тарифам (это на 15–20% выше, чем в жилье), ставка налога на недвижимость составляет около 2% от стоимости (на квартиры — от 0,1%). Кроме того, в апартаментах не действуют законы для жилья, например, о тишине.

РИА Недвижимость

Увеличение спроса на новостройки в Москве и Подмосковье стало причиной рекордного объема продаж девелоперскими компаниями

Опубликовано 09.10.2023 14:29

Увеличение спроса на новостройки в Москве и Подмосковье стало причиной рекордного объема продаж девелоперских компаний в регионе. Компания "Циан" сообщает, что квартальная выручка увеличилась на 80% по сравнению с прошлым годом и достигла отметки в 754 млрд рублей.

В сентябре было заключено рекордное число сделок долевого участия – 21 тысяча договоров, что делает этот месяц самым успешным для рынка. Этот результат превзошел даже декабрь 2020 года, когда спрос был стимулирован льготной ипотекой под 6,5% годовых.

Аналитики "Циана" выделяют несколько факторов, которые способствовали росту спроса в третьем квартале. Это общее восстановление рынка жилья, переток покупателей с вторичного рынка, ослабление курса рубля, распространение семейной ипотеки и ожидаемое ужесточение условий кредитования на первичном рынке.

Стоит отметить, что около 80-90% всех выданных кредитов на первичном рынке приходится на льготные программы, несмотря на отсутствие околонулевой ипотеки.

Средняя стоимость сделки в регионе осталась на уровне второго квартала текущего года, но выросла относительно 2022 года. Проекты в Москве принесли 79% всей выручки девелоперам - 598,9 млрд рублей.

Согласно данным "Циана", в сентябре средняя цена квадратного метра в предложении новостроек в столичном регионе увеличилась на 1,8% до 281,2 тысячи рублей. В Москве цены также повысились – в старых границах на 1,5% до 386,8 тысячи рублей, в новой Москве на 2,3% до 236,1 тысячи рублей, а в Московской области на 3,6% до 176,8 тысячи рублей.