Продажи вторичного жилья в Москве выросли на 29%

Опубликовано 20.09.2023 10:46

Продажи вторичного жилья в Москве в январе-августе 2023 года выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 29% - до 110,6 тысячи сделок, что стало максимальным показателем восьми месяцев за все предыдущие годы, сообщило столичное управление Росреестра.

В августе ведомство зарегистрировало 17,5 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья - на 81% больше, чем в августе прошлого года. Июльский результат текущего года превышен на 18%.

В Росреестре обращают внимание на то, что  рынок столичного жилья в августе обогнал на 19% прошлое пиковое августовское значение 2020 года, когда было зарегистрировано 14,6 тысячи договоров, а также стал наивысшим в этом году месячным показателем с начала года.

РИА Недвижимость

Количество сделок на рынке строительства новых зданий в августе выросло на 70%

Опубликовано 08.09.2023 14:12

Количество сделок на рынке строительства новых зданий в Московском регионе в августе выросло на 70% по сравнению с прошлым годом, достигнув 18,5 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), по данным "Циан".

Относительно июля спрос увеличился на 38%. Этот результат является вторым по величине после декабря 2020 года (18,9 тысячи), когда на рынке была доступна льготная ипотека под 6,5% годовых, которая стала поддержкой для строительной отрасли в сложный пандемийный год, отмечают аналитики.

Выручка девелоперов Московского региона в августе увеличилась почти в два раза по сравнению с прошлым годом, достигнув 268 миллиардов рублей. По сравнению с июлем показатель вырос на 40%.

Также в "Циане" заметили, что за месяц стоимость новых зданий в Московском регионе выросла на 2,4%, достигнув среднего значения в 276,3 тысячи рублей за квадратный метр, хотя месяц назад прирост составлял 1%.

Аналитики "Циана" предполагают, что в ближайшие несколько месяцев спрос на рынке строительства новых зданий, вероятно, останется на высоком уровне, учитывая, что процентные ставки по ипотеки на вторичном рынке, скорее всего, будут продолжать расти.

Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам увеличился до 20%

Опубликовано 14.09.2023 12:40

Участвовать в программах господдержки можно на определенных условиях, одно из них — первоначальный взнос. Раньше он составлял 15%, с 20 сентября — минимум 20%.

Основание: постановление Правительства от 09.09.2023 N 1474

Для каких программ действует изменение

ИТ-ипотека

льготная ипотека до 8%

семейная ипотека до 6%

дальневосточная ипотека

Остальные условия для заемщиков не изменились.

gosuslugi

Наиболее доступные по цене квартиры можно приобрести в районе Бибирево в Москве за 7 миллионов рублей

Опубликовано 08.09.2023 14:09

Согласно данным от сервиса "Домклик" Сбербанка, наиболее доступные по цене квартиры площадью до 35 квадратных метров можно приобрести в районе Бибирево в Москве за 7 миллионов рублей. Интересные предложения также имеются в Левобережном (8 миллионов рублей) и Митино (почти 9 миллионов рублей) районах, а также в новой Москве в поселениях Филимонковское, Московский и Рязановское (от 7 до 8 миллионов рублей).

В настоящее время самыми дорогими районами в Москве являются Якиманка (средняя цена квартиры площадью 35 квадратных метров - 77,6 миллиона рублей), Тверской (68,9 миллиона рублей) и Хамовники (36,8 миллиона рублей). Однако Хамовники значительно уступают по стоимости квартир Якиманке и Тверскому.

Аналитики также упомянули, что на рынке вторичной недвижимости наименьшие цены для квартир площадью до 35 квадратных метров представлены в Роговском (4 миллиона рублей), Кленовском (почти 5 миллионов рублей) и Новофедоровском (5 миллионов рублей) поселениях новой Москвы.

Что касается стоимости за квадратный метр на рынке вторичной недвижимости, высочайшие цены наблюдаются в Хамовниках (28,0 миллионов рублей за однушку), на Арбате (27,6 миллионов рублей), в Замоскворечье (22,2 миллиона рублей) и Пресненском районе (21,8 миллиона рублей).