Темпы роста ипотеки остаются достаточно высокие

Опубликовано 08.11.2023 11:55

Банк России зафиксировал в октябре замедление необеспеченного потребительского кредитования, темпы роста ипотеки остаются достаточно высокие, хотя, по предварительным данным, все же несколько замедлились, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина

РИА Недвижимость

Квартиры с маткапиталом получат отметку в ЕГРН

Опубликовано 21.10.2023 09:11

Законопроект, который сделает прозрачнее сделки с использованием маткапитала, вскоре будет внесен в Госдуму. Об этом рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на Международном жилищном конгрессе.

Законопроектом предлагается вносить в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) отметки о том, что квартира приобретена с использованием маткапитала. Поправки одобрены всеми министерствами, отметила Разворотнева. "Надеюсь, скоро внесем", - сказала она.

Сейчас сделки с квартирами, купленными на маткапитал, зачастую могут быть рискованными. Для продажи такого жилья родители должны получить разрешение органов опеки, что нередко проблематично, даже если новая квартира больше и лучше прежней. Поэтому семьи иногда не оформляют выделение долей на детей перед продажей этого жилья. Из-за этого покупатель рискует впоследствии столкнуться с проблемами, если кто-то посчитает, что права детей были нарушены.

Также депутаты ведут большую работу, добиваясь возможности обмена долями между близкими родственниками, рассказала Разворотнева. Есть несколько вариантов законодательного решения этого вопроса. Это также упростило бы проведение сделок с квартирами, в которые вложен маткапитал - например, можно было бы выделить ребенку долю в квартире бабушки, чтобы легче было оформить сделку с продаваемой квартирой.

Кроме того, в Госдуму уже внесен законопроект, который позволяет выделять детские доли в новой квартире, если вместо прежней покупается квартира большей площади или с большей кадастровой стоимостью. Также этим законопроектом будет разрешено отказаться от выделения доли совершеннолетнему члену семьи.

Российская газета

Ожидаемое ужесточение условий по программам господдержки ипотеки может привести к сокращению продаж жилья

Опубликовано 02.11.2023 10:40

Ожидаемое ужесточение условий по программам господдержки ипотеки может привести к сокращению продаж жилья на уровне до 70%, заявил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.

"Если сейчас будет происходить ужесточение условий по господдержкам, то мы получим еще большее сокращение. Оценки разные игроки рынка дают до 70% потери в объеме продаж", - сказал он на Московском форуме лидеров рынка недвижимости, уточнив, что рынок недвижимости инертный, и поэтому "охлаждение рынка в результате повышения ключевой ставки еще не увидели до конца".

РИА Недвижимость

Выдачи ипотеки в РФ в сентябре побили рекорд августа

Опубликовано 21.10.2023 08:57

Выдачи ипотеки в РФ в сентябре побили рекорд августа, достигнув 955 млрд руб, кредитный портфель вырос за месяц на 4,2%, сообщает Банк России.

"По предварительным данным, ипотека снова побила рекорд. Прирост портфеля за сентябрь составил 4,2% (+3,7% в августе), а с начала года – 23,5%, что выше аналогичного показателя исключительного 2021 года (20,9%). По объему выдано 955 миллиардов рублей, на 12% больше, чем в августе (849 миллиардов рублей)", - говорится в сообщении ЦБ.

По мнению регулятора, это может быть связано со стремлением людей взять ипотеку до повышения первоначального взноса по льготным программам, а также с опасением дальнейшего роста цен на квартиры на фоне ослабления курса рубля. Кроме того, банки стремились успеть выдать кредиты до ужесточения макропруденциального регулирования, которое предусматривает запретительные макронадбавки по наиболее рискованным кредитам.

РИА Недвижимость