Российские банки предоставили физлицам около 5,4 трлн рублей
Опубликовано 02.10.2023 05:0310 крупных банков повысили ставки по льготной ипотеке
Опубликовано 23.09.2023 04:39Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-августе договоров ипотечного жилищного кредитования на 33% больше аналогичного периода прошлого года
Все новости- Сдаем налоговую декларацию: как отправить ее через личный кабинет налогоплательщика
- Как выписаться из квартиры при ее продаже
- Как отправить налоговую декларацию через личный кабинет налогоплательщика
- Как можно передать имущество наследникам, не прибегая к завещанию или дарению
- Муж и жена купили квартиру, сразу оформив по 1/2 доли каждому: как ее разделил суд после развода
- Получение средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита
От чего зависит величина стоимости комнаты?
- Опубликовано 01.09.2018 10:55
Если отставить стандартные ценообразующие факторы для жилой недвижимости ‑ т.е. район города, тип дома и т.п., то стоимость комнаты в первую очередь зависит от количества комнат в квартире и количества соседей.
Причем под количеством соседей понимается не общее количество народу проживающего в квартире, а количество квартиросъемщиков или упрощенно говоря количество счетов (ордеров) приходящих на квартплату.
Связано это с возможностью выкупа всей квартиры целиком в свою собственность. Понятно, чем меньше комнат и соседей, тем теоретически проще договориться и меньше нужно денег на выкуп оставшихся комнат.
В двухкомнатной коммунальной квартире может быть только два квартиросъемщика и для выкупа в собственность всей квартиры достаточно выкупить комнату у второго владельца. Поэтому комнаты в двухкомнатных коммуналках ценятся дороже всего. Довольно часто бывает, что и в многокомнатных квартирах имеется меньшее количество квартиросъемщиков ‑ например, кому-то принадлежат две или три комнаты сразу.
Для комнат зависимость падения стоимости 1 кв.м. проявляется сильнее, чем у квартир при увеличении общей площади. Стоимость метра комнат малого размера (8-10 кв.м.) может почти в два раза превышать стоимость метра площади крупных комнат (размером более 25 кв.м.).
Связано это с тем, что даже при такой дорогой стоимости метра, общая стоимость небольшой комнаты будет относительно невелика, но при этом ее владелец все равно получает место для жилья и возможность прописки.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!