СберБанк увеличил срок кредитования по программе ипотеки «Господдержка 2020» до 30 лет
Опубликовано 30.01.2021 09:50Ставка рефинансирования ипотеки опустилась ниже 8 процентов
Опубликовано 29.01.2021 17:46Отменена пошлина за госрегистрацию старых прав на недвижимость
Все новости- «Мне только бумаги подготовить». Нужно ли заказывать сопровождение сделки риэлтором?
- Отвечать за тамбуры в многоэтажках теперь придется жильцам
- Особенности налогообложения доходов, полученных от продажи объектов недвижимого имущества
- Можно ли получить имущественный налоговый вычет в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность садовом земельном участке?
- Как выписаться из квартиры: список документов, способы, сроки
- Как снять обременение с квартиры
От чего зависит величина стоимости комнаты?
- Опубликовано 01.09.2018 10:55
Если отставить стандартные ценообразующие факторы для жилой недвижимости ‑ т.е. район города, тип дома и т.п., то стоимость комнаты в первую очередь зависит от количества комнат в квартире и количества соседей.
Причем под количеством соседей понимается не общее количество народу проживающего в квартире, а количество квартиросъемщиков или упрощенно говоря количество счетов (ордеров) приходящих на квартплату.
Связано это с возможностью выкупа всей квартиры целиком в свою собственность. Понятно, чем меньше комнат и соседей, тем теоретически проще договориться и меньше нужно денег на выкуп оставшихся комнат.
В двухкомнатной коммунальной квартире может быть только два квартиросъемщика и для выкупа в собственность всей квартиры достаточно выкупить комнату у второго владельца. Поэтому комнаты в двухкомнатных коммуналках ценятся дороже всего. Довольно часто бывает, что и в многокомнатных квартирах имеется меньшее количество квартиросъемщиков ‑ например, кому-то принадлежат две или три комнаты сразу.
Для комнат зависимость падения стоимости 1 кв.м. проявляется сильнее, чем у квартир при увеличении общей площади. Стоимость метра комнат малого размера (8-10 кв.м.) может почти в два раза превышать стоимость метра площади крупных комнат (размером более 25 кв.м.).
Связано это с тем, что даже при такой дорогой стоимости метра, общая стоимость небольшой комнаты будет относительно невелика, но при этом ее владелец все равно получает место для жилья и возможность прописки.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!