Российские банки предоставили физлицам около 5,4 трлн рублей
Опубликовано 02.10.2023 05:0310 крупных банков повысили ставки по льготной ипотеке
Опубликовано 23.09.2023 04:39Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-августе договоров ипотечного жилищного кредитования на 33% больше аналогичного периода прошлого года
Все новости- Сдаем налоговую декларацию: как отправить ее через личный кабинет налогоплательщика
- Как выписаться из квартиры при ее продаже
- Как отправить налоговую декларацию через личный кабинет налогоплательщика
- Как можно передать имущество наследникам, не прибегая к завещанию или дарению
- Муж и жена купили квартиру, сразу оформив по 1/2 доли каждому: как ее разделил суд после развода
- Получение средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита
Стоимость доли на открытом рынке
- Опубликовано 09.10.2019 10:48
Стоимость доли общего долевого права собственности на квартиру, в случае если выделение этой доли в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба, отличается от соответствующей части стоимости квартиры целиком.
Например, стоимость 1/2 доли полного права собственности на квартиру на открытом рынке будет меньше, чем половина рыночной стоимости всей квартиры, или 2/3 доли полного права собственности на квартиру также будет стоить меньше, чем 2/3 от стоимости всей квартиры.
Разница между стоимостью доли полного права собственности на квартиру (в случае если выделение этой доли в натуре невозможно) и пропорциональной частью стоимости всей квартиры возникает ввиду того, что приобретая например 1/2 долю полного права собственности на однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м. приобретается не 20 кв.м. отдельного жилого помещения, а право пользования квартирой, в частности пользования подсобными помещениями и одной комнатой, совместно с остальными «дольщиками» проживающими в квартире (приобретается условная площадь 20 кв.м.).
На открытом рынке соотношение стоимости долей права собственности и пропорциональной им части полной стоимости квартиры (понижающий коэффициент долевой собственности или коэффициент ликвидности, т. е. насколько 1/2 доля полного права собственности на квартиру стоит дешевле 1/2 стоимости этой квартиры; 1/3 доля полного права собственности стоит дешевле 1/3 стоимости квартиры и так далее) в зависимости от специфики и ликвидности объекта находится в диапазоне 0,65 – 0,75.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!