Как можно купить квартиру дешево

Опубликовано 13.03.2016 17:27

Этот вопрос наиболее острый и обсуждаемый в семьях, в которых стоит проблема приобретения жилплощади. Жилье возможно купить по цене ниже рыночной на 60%. Для этого нужно знать некоторые нюансы, которые мы и рассмотрим в данной статье.

Рассматривая варианты приобретения, изначально следует обратить внимание на государственные программы поддержки для молодых семей и ипотечные программы. Оформление ипотеки в настоящее время процесс достаточно простой. Не существует дополнительных требований к залогу.

Им будет являться само жилье, под которое оформляется ипотека. Нет ограничений на то, какое это будет жилье, вторичное или в новостройке. Существуют программы, по которым заемщику предлагают кредит без первого взноса. Оформив ипотеку, есть шанс получить квартиру, в которой возможно проживание. Ежемесячные взносы сопоставимы со стоимостью аренды. Это достаточно выгодно, так как денежные средства оплачиваются уже за свое жилье.

Есть ли зависимость цен на квартиры от сезона?

Да. Зависимость есть. Пик высоких цен на жилье приходится на период с марта до октября. Причин, влияющих на скачек цен несколько. Основной причиной является желание покупателя успеть за летние месяцы сделать ремонт в купленной квартире для дальнейшего комфортного проживания. Второй причиной является приобретение жилья для детей - студентов, в конце, либо перед началом учебного года.

Поэтому, если не стоят остро вопросы, мотивирующие к приобретению квартиры в этот промежуток времени, отложите покупку на осень, зиму. В этом, кстати, тоже есть свои преимущества. Можно оценить насколько хорошо работает система отопления, не продувают ли стены и так далее.

В зимний и осенний период стоимость квартир всегда меньше примерно на 20%. Аналитики советуют покупать жилье в ноябре. Начиная с ноября, продажи переживают спад. Спрос падает, и продавцы охотнее идут на снижение стоимости жилья.

Стоит ли покупать квартиру в строящемся доме?

Участие в долевом строительстве неплохой вариант. Во времена СССР эта была единственная уникальная возможность улучшить жилищные условия. Тогда такие стройки назывались МЖК (молодежный жилищный кооператив). В современной экономике строят все, кому не лень.

Сложно без специального образования понять, каково качество строительства и насколько добросовестен застройщик. По этим причинам все больше потенциальных покупателей опасается иметь дело с долевым строительством. Некоторые застройщики предлагают купить квартиру подешевле в готовом доме. Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры грамотным нанятым юристом, в этом случае, будет необходимо.

Постоянно меняющиеся законодательство не позволит Вам самостоятельно понять все тонкости правильного оформления сделки. Производите покупку квартиры в строящимся доме, только в том случае, когда четко видите, что строительство ведется. Выбрав застройщика, проводите наблюдение за процессом стройки. Если наблюдения за ходом строительства в течение нескольких месяцев удовлетворяют, скорее всего, у застройщика все хорошо.

Срочные продажи

Еще один способ приобрести жилье дешевле рыночной стоимости, это покупка квартиры, выставленной на продажу со статусом "срочно". Скидки по таким сделкам могут составлять до двадцати процентов. Варианты поиска такого рода недвижимости требует дополнительных трудозатрат, но овчинка стоит выделки.

Купить срочно квартиру за небольшие деньги желают многие, и здесь все будет зависеть от Вашей расторопности. Предостерегаем, каким бы выгодным вариант не был, обязательно проводите юридическую проверку чистоты квартиры.