«Я б в риелторы пошел…» –10 ответов на популярные вопросы

Опубликовано 28.03.2016 16:04

Специалист по сопровождению сделок с недвижимостью, риелтор, – род трудовой деятельности, сравнительно недавно получивший в России официальный статус профессии, один из самых обсуждаемых, окруженный слухами и вымыслами.

10 комментариев к популярным вопросам помогут внести ясность в специфику профессии.

1. До 1990 года, принятия Закона о приватизации жилищ, большинство россиян считались лишь нанимателями, квартиры находились в муниципальной собственности. Официально продать или купить жильё было нельзя, а лишь обменять опять-таки под контролем и при посредничестве государственного учреждения «Бюро по обмену жилплощади».
2. После это стало возможным. Тогда и вошли в обиход термины «риелтор», «брокер», «маклер», «агент», - все они означают посредник при заключении сделок с недвижимостью».
3. Специальности «риелтор» в ВУЗ-е не предусмотрено. Обучают «на риелтора» сами агентства, есть немногочисленные специализированные курсы в частных и государственных учебных заведениях.
4. Большинство (80%) риелторов – женщины, успешность им обеспечивают особенности психики и неприхотливость к условиям труда.
5. Определение «черный» – возникло и приобрело негативное значение после обнародования множества преступлений, связанных со злоупотреблениями и мошенничеством в операциях с недвижимостью. Изначально термин относится к посредникам, не имеющим лицензии.
6. В 1996–2002 годах этот вид деятельности подлежал обязательному лицензированию и страхованию ответственности. Сегодня необходимости в лицензии нет, получение сертификата – добровольное.
7. Заработок посредника – «сдельный», комиссия за труд по сопровождению сделки купли-продажи квартиры в большинстве случаев составляет 3–5% от стоимости продаваемого объекта. Чем больше труда затрачено на осуществление сделки (с неликвидными, либо элитными объектами), чем больше договоров заключено, тем богаче агент.
8. Экономический кризис впрямую влияет на доходы посредника. Кроме общего спада на рынке недвижимости, в кризисные времена возрастает количество злоупотреблений, проверка юридической чистоты квартиры – трудоемкое и неблагодарное занятие.
9. Памятник посреднику «Риелтор и собачка» (Екатеринбург): человек с ноутбуком на коленях и телефоном в руке. На дисплее компьютера две буквы – «у. е».
10. У специалистов по продаже недвижимости выработался свой сленг.