Причины отказа в ипотечном кредите

Опубликовано 12.04.2016 12:02

Иногда банки отказывают людям в кредите по самым разным причинам.

Ниже приведены основные из их:

• Нет требуемого срока работы. Например, человек трудится по основному месту работы менее трёх, либо шести месяцев. Подождите положенный срок, а потом собирайте документы для получения кредита.
• Нет возможности подтвердить доходы. В основном, в банк нужно принести справку 2НДФЛ, что затруднительно людям с «серой» зарплатой. В этом случае можно предоставить в банк документ о доходах (по форме банка), заверенную печатью и подписью вашего руководителя. Остерегайтесь такую справку подделывать! Банк это обязательно выявит.
• Отрицательная кредитная история. Отказ стопроцентный! Негативное значение может быть придано даже тому, что вы до этого ни разу не брали кредит (то есть, у вас нет никакой кредитной истории).
• Недостаточный первоначальный взнос. Необходимо внести 15-20% от стоимости приобретаемого жилья - эта сумма должна лежать на вашем банковском счете, либо внесена в качестве аванса.
• Непрезентабельная внешность (внешний вид). Сотрудники вполне могут отказать пьяному человеку или просителю кредита в поношенной одежде. В этом случае вам не поможет даже положительная кредитная история. Другая ошибка – обвешать себя золотом и попросить у друга богатую одежду, тогда как ваши справки о доходах говорят не о таком уж высоком статусе.
• Ведение собственного бизнеса. Частным предпринимателям ипотечные кредиты выдаются весьма неохотно. Гораздо больше шансов его получить у наемного работника. Даже если кредит предпринимателю одобрят, его процентная ставка будет выше, а привилегий меньше, так как банк подвергнет оценке даже будущие контракты бизнесмена, которые в жизни могут обернуться не такой уж большой выгодой, как показалось банковским специалистам. Специалист, осуществляющий сопровождение сделок с недвижимостью подскажет вам, как лучше поступить в этой ситуации.
• Судимости и другие проблемы с законом. На отрицательное решение может повлиять не только реальные или условные судимости человека, но и его статус злостного неплательщика алиментов или услуг ЖКХ.

Перед тем как подать документы на получение кредита, проконсультируйтесь с сотрудником банка, который сможет реально оценить ваши шансы. Дать адекватную оценку вашим шансам сможет дать и специалист, осуществляющий правовое сопровождение сделок с недвижимостью.