7 признаков экономического кризиса в поведении покупателей недвижимости

Опубликовано 15.04.2016 18:04

Специалисты по сопровождению сделок купли-продажи квартир отметили, что поведение покупателей в периоды экономического кризиса изменилось, и выделили 7 наиболее типичных и ярких его признаков.

1.Дешевизна как решающий критерий выбора

На рынок вышло большое количество покупателей с очень ограниченным бюджетом – до пары млн рублей. Такие покупатели твердо решили купить «хоть что-нибудь», оставляя без внимания параметры квартиры, сроки сдачи, степень готовности.

2.Подмосковье или Москва

Столичный статус теряет свою привлекательность, критерии, определяющие выбор квартиры, - транспортное обеспечение и стоимость.

3.«На свои!»

Неуверенность в завтрашнем дне, опасения за возможный крах семейного бюджета – причина нежелания брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, например, покупать жилье в рассрочку.

4.Платежеспособные стали разборчивее

Потенциальные покупатели, располагающие суммой свыше 3 млн, не спешат с ней расстаться. Они максимально придирчивы в выборе, готовы стремясь получить самое лучшее и избежать риска.

5.«Поймать момент»

Опыт предыдущих кризисов и динамика рынка многим кажется удачным моментом «поиграть на понижении». Одни из них стремятся «поймать» самый подходящее соотношение цен и готовности объекта, развития процесса реализации и т. п. Другие – ждут кардинального обвала цен или самых выгодных условий.

6.«Старое на новое»

Желающих реализовать старое жилище и «обменять с доплатой» на новое – в кризис больше, чем когда-либо. Сотрудники по сопровождению сделок купли-продажи квартир часто лишь на этапе бронирования обнаруживают, что ориентировочная сумма покупки – лишь гипотетическая, и им, скорее всего, придется взять на себя заботу о скорейшей реализации имеющейся «вторички». Притом, очень малое количество владельцев такого «актива» готово идти на уступки в цене для ускорения сделки продажи.

7.Спекулятивные сделки – невыгодны

Приобретение недвижимости с целью заработать на скорой перепродаже потеряло смысл. Заработать на перепродаже можно лишь в сделках с недвижимостью на начальных этапах строительства и продаж в надежде ближе к концу или по окончании строительства перепродать с выгодой. Выбор благонадежного застройщика и перспективного объекта инвестиции в этом случае – основа успеха предприятия. Другой вариант заработать – игра на скачках в курсе валюты (для имеющих активы в валюте).