Росреестр: Россиянам больше не нужно подтверждать старые границы своих 6 соток
Опубликовано 04.05.2022 13:02Обманутым дольщикам будут выдавать жилищные сертификаты
Опубликовано 27.04.2022 10:18Павел Крашенинников: С 1 июня упростится оформление домов и дачных участков
Все новости- Как составить завещание, чтобы его потом не смогли отменить в суде
- Как сняться с регистрационного учета и/или зарегистрироваться по новому месту жительства?
- Завещание или дарение: разбираем нюансы сделок
- Квартирные аукционы. Что нужно для участия в аукционе и выгодно ли на них покупать недвижимость
- Что теперь может произойти, если дом или баню поставить рядом с соседским забором: разбираем новое решение суда
- Пять главных заблуждений, из-за которых многие люди остались в итоге без своего наследства
Оценочный альбом: что это такое. Насколько стоит ему доверять, нужно ли вызывать оценщика за свой счет, чтобы определить цену.
- Опубликовано 09.10.2016 13:19
При покупке объекта недвижимости с использование кредитных средств Банка (ипотечное кредитование), банк в обязательном порядке требует предоставление Оценочного альбома.
«Оценщик» определяет рыночную стоимость квартиры. В том числе смотрит, нет ли
отклонений от поэтажного плана и экспликации. Т.е. кроме рыночной оценки стоимости объекта, оценщик делает заключение, не будет ли у Банка в будущем проблем при реализации объекта в случаях, когда Заёмщик перестанет выплачивать кредит, и квартиру придётся реализовывать.
К деятельности по оценке допускаются только сертифицированные специалисты. Доверять результатам можно.
Основной применяемый метод оценки - метод сравнительного анализа. Грубо: квартира сравнивается с аналогичными квартирами в этом микрорайоне и округе.
Покупатель, выбирая квартиру, делаете примерно тоже самое.
Оценщика вызывают только при ипотечных сделках. Только по требованию банков. Нет смысла делать оценку "для себя", либо с целью показать продавцу, что цена на его квартиру завышена. Таким аргументам со стороны Покупателя Продавец не поверит. Рыночные отношения в этом случае - "не хочешь - не бери".
Оценочный альбом (Отчёт об оценке) нужен для банка и для страховой компании. Делается альбом всегда за счёт Заёмщика.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!