Сбербанк в январе-мае 2023 года увеличил объем выдачи ипотеки примерно на 50%
Опубликовано 24.05.2023 11:43Продажи первичного жилья в новой Москве упали на 40%
Опубликовано 18.05.2023 08:16Продажи жилья в новостройках Москвы сократились на 5%
Все новости- Как выписаться из квартиры при ее продаже
- Как отправить налоговую декларацию через личный кабинет налогоплательщика
- Как можно передать имущество наследникам, не прибегая к завещанию или дарению
- Муж и жена купили квартиру, сразу оформив по 1/2 доли каждому: как ее разделил суд после развода
- Получение средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита
- Плата за техобслуживание газового оборудования: когда она начисляется собственникам жилья незаконно
Оценочный альбом: что это такое. Насколько стоит ему доверять, нужно ли вызывать оценщика за свой счет, чтобы определить цену.
- Опубликовано 09.10.2016 13:19
При покупке объекта недвижимости с использование кредитных средств Банка (ипотечное кредитование), банк в обязательном порядке требует предоставление Оценочного альбома.
«Оценщик» определяет рыночную стоимость квартиры. В том числе смотрит, нет ли
отклонений от поэтажного плана и экспликации. Т.е. кроме рыночной оценки стоимости объекта, оценщик делает заключение, не будет ли у Банка в будущем проблем при реализации объекта в случаях, когда Заёмщик перестанет выплачивать кредит, и квартиру придётся реализовывать.
К деятельности по оценке допускаются только сертифицированные специалисты. Доверять результатам можно.
Основной применяемый метод оценки - метод сравнительного анализа. Грубо: квартира сравнивается с аналогичными квартирами в этом микрорайоне и округе.
Покупатель, выбирая квартиру, делаете примерно тоже самое.
Оценщика вызывают только при ипотечных сделках. Только по требованию банков. Нет смысла делать оценку "для себя", либо с целью показать продавцу, что цена на его квартиру завышена. Таким аргументам со стороны Покупателя Продавец не поверит. Рыночные отношения в этом случае - "не хочешь - не бери".
Оценочный альбом (Отчёт об оценке) нужен для банка и для страховой компании. Делается альбом всегда за счёт Заёмщика.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!