Рост ипотеки в России в октябре замедлился
Опубликовано 16.11.2023 12:39Продажи жилья в новостройках Москвы выросли на 31%
Опубликовано 15.11.2023 10:02Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-октябре 2023 года на 31% больше договоров ипотечного жилищного кредитования
Все новости- Сдаем налоговую декларацию: как отправить ее через личный кабинет налогоплательщика
- Как выписаться из квартиры при ее продаже
- Как отправить налоговую декларацию через личный кабинет налогоплательщика
- Как можно передать имущество наследникам, не прибегая к завещанию или дарению
- Муж и жена купили квартиру, сразу оформив по 1/2 доли каждому: как ее разделил суд после развода
- Получение средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита
Нюансы покупки квартиры
- Опубликовано 28.10.2016 19:56
Покупка своего жилья – серьезное и ответственное дело, в котором нельзя допустить ни одной правовой ошибки.
Излишняя эмоциональность
Практика показывает, что под довольные «охи» и «ахи» клиентов совершается очень много ошибок. Если квартира настолько понравилась, что эмоции захлестывают через край, объективно оценить ее очень трудно. Поэтому свои первые впечатления необходимо держать под контролем и не торопиться с заключением сделки. Торопиться не стоит - в Москве рынок вторичного жилья очень насыщен и покупателю всегда есть из чего выбрать.
Также неплохо было бы привлечь к процессу выбора квартиры опытного специалиста.
Проверка правоустанавливающих документов
Вторичное жилье – широкое поле деятельности для различных мошенников, поэтому юридическая проверка квартиры должна стоять на первом месте.
Беглого просмотра бумаг, одобренных заверениями хозяина квартиры, что с документами все в порядке - не достаточно. Лучше всего привлечь к этой процедуре своего юриста. Он тщательно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, тем более, что от этого зависит его профессиональная репутация. Специалисту легче отговорить клиента от сомнительной покупки, чем в последствие бегать по судам и рисковать своим бизнесом, если тот окажется без денег и на улице.
Заключение договора купли-продажи
Излишнее панибратство, выискивание недостатков в квартире или, наоборот, возвышение ее достоинств часто приводит к совершенно иному результату, чем необходимо, вплоть до отказа в продаже.
Переговоры с продавцом – ответственная часть процесса покупки. Если они пройдут грамотно, покупатель может получить хорошую скидку. Опытный риэлтор знает, что главное – внимательно слушать продавца и находить с ним как можно больше точек соприкосновения. Его профессия часто сродни дипломатии.
Чужой риэлтор – хорошо, а свой - лучше
При раздумьях покупателя о том, нанимать ли ему собственного риэлтора, хорошо помнить известную поговорку: «Скупой платит дважды».
Часто человек думает, что если продавец нанял себе агента для продажи квартиры, то тот сделает двойную работу. Частично это так, но в самых важных мелочах агент будет защищать интересы только своего клиента.
Хороший риэлтор – это психолог, оценщик, эксперт, юрист и дипломат в одном лице. Он заинтересован в защите нанявшего его человека, так как благодаря своим клиентам он имеет хорошие рекомендации, а значит и постоянный приток денег.
Профессиональными риэлторами не рождаются, они выковываются в практике. Компания Удачная сделка заинтересована во взращивании своих опытных кадров, что обуславливает высокую востребованность ее специалистов в случаях, когда нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!