Росреестр: Россиянам больше не нужно подтверждать старые границы своих 6 соток
Опубликовано 04.05.2022 13:02Обманутым дольщикам будут выдавать жилищные сертификаты
Опубликовано 27.04.2022 10:18Павел Крашенинников: С 1 июня упростится оформление домов и дачных участков
Все новости- Как составить завещание, чтобы его потом не смогли отменить в суде
- Как сняться с регистрационного учета и/или зарегистрироваться по новому месту жительства?
- Завещание или дарение: разбираем нюансы сделок
- Квартирные аукционы. Что нужно для участия в аукционе и выгодно ли на них покупать недвижимость
- Что теперь может произойти, если дом или баню поставить рядом с соседским забором: разбираем новое решение суда
- Пять главных заблуждений, из-за которых многие люди остались в итоге без своего наследства
Нюансы покупки квартиры
- Опубликовано 28.10.2016 19:56
Покупка своего жилья – серьезное и ответственное дело, в котором нельзя допустить ни одной правовой ошибки.
Излишняя эмоциональность
Практика показывает, что под довольные «охи» и «ахи» клиентов совершается очень много ошибок. Если квартира настолько понравилась, что эмоции захлестывают через край, объективно оценить ее очень трудно. Поэтому свои первые впечатления необходимо держать под контролем и не торопиться с заключением сделки. Торопиться не стоит - в Москве рынок вторичного жилья очень насыщен и покупателю всегда есть из чего выбрать.
Также неплохо было бы привлечь к процессу выбора квартиры опытного специалиста.
Проверка правоустанавливающих документов
Вторичное жилье – широкое поле деятельности для различных мошенников, поэтому юридическая проверка квартиры должна стоять на первом месте.
Беглого просмотра бумаг, одобренных заверениями хозяина квартиры, что с документами все в порядке - не достаточно. Лучше всего привлечь к этой процедуре своего юриста. Он тщательно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, тем более, что от этого зависит его профессиональная репутация. Специалисту легче отговорить клиента от сомнительной покупки, чем в последствие бегать по судам и рисковать своим бизнесом, если тот окажется без денег и на улице.
Заключение договора купли-продажи
Излишнее панибратство, выискивание недостатков в квартире или, наоборот, возвышение ее достоинств часто приводит к совершенно иному результату, чем необходимо, вплоть до отказа в продаже.
Переговоры с продавцом – ответственная часть процесса покупки. Если они пройдут грамотно, покупатель может получить хорошую скидку. Опытный риэлтор знает, что главное – внимательно слушать продавца и находить с ним как можно больше точек соприкосновения. Его профессия часто сродни дипломатии.
Чужой риэлтор – хорошо, а свой - лучше
При раздумьях покупателя о том, нанимать ли ему собственного риэлтора, хорошо помнить известную поговорку: «Скупой платит дважды».
Часто человек думает, что если продавец нанял себе агента для продажи квартиры, то тот сделает двойную работу. Частично это так, но в самых важных мелочах агент будет защищать интересы только своего клиента.
Хороший риэлтор – это психолог, оценщик, эксперт, юрист и дипломат в одном лице. Он заинтересован в защите нанявшего его человека, так как благодаря своим клиентам он имеет хорошие рекомендации, а значит и постоянный приток денег.
Профессиональными риэлторами не рождаются, они выковываются в практике. Компания Удачная сделка заинтересована во взращивании своих опытных кадров, что обуславливает высокую востребованность ее специалистов в случаях, когда нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!