Нюансы покупки квартиры

Опубликовано 28.10.2016 19:56

Покупка своего жилья – серьезное и ответственное дело, в котором нельзя допустить ни одной правовой ошибки.

Излишняя эмоциональность

Практика показывает, что под довольные «охи» и «ахи» клиентов совершается очень много ошибок. Если квартира настолько понравилась, что эмоции захлестывают через край, объективно оценить ее очень трудно. Поэтому свои первые впечатления необходимо держать под контролем и не торопиться с заключением сделки. Торопиться не стоит - в Москве рынок вторичного жилья очень насыщен и покупателю всегда есть из чего выбрать.

Также неплохо было бы привлечь к процессу выбора квартиры опытного специалиста.

Проверка правоустанавливающих документов

Вторичное жилье – широкое поле деятельности для различных мошенников, поэтому юридическая проверка квартиры должна стоять на первом месте.

Беглого просмотра бумаг, одобренных заверениями хозяина квартиры, что с документами все в порядке - не достаточно. Лучше всего привлечь к этой процедуре своего юриста. Он тщательно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, тем более, что от этого зависит его профессиональная репутация. Специалисту легче отговорить клиента от сомнительной покупки, чем в последствие бегать по судам и рисковать своим бизнесом, если тот окажется без денег и на улице.

Заключение договора купли-продажи

Излишнее панибратство, выискивание недостатков в квартире или, наоборот, возвышение ее достоинств часто приводит к совершенно иному результату, чем необходимо, вплоть до отказа в продаже.

Переговоры с продавцом – ответственная часть процесса покупки. Если они пройдут грамотно, покупатель может получить хорошую скидку. Опытный риэлтор знает, что главное – внимательно слушать продавца и находить с ним как можно больше точек соприкосновения. Его профессия часто сродни дипломатии.

Чужой риэлтор – хорошо, а свой - лучше

При раздумьях покупателя о том, нанимать ли ему собственного риэлтора, хорошо помнить известную поговорку: «Скупой платит дважды».

Часто человек думает, что если продавец нанял себе агента для продажи квартиры, то тот сделает двойную работу. Частично это так, но в самых важных мелочах агент будет защищать интересы только своего клиента.

Хороший риэлтор – это психолог, оценщик, эксперт, юрист и дипломат в одном лице. Он заинтересован в защите нанявшего его человека, так как благодаря своим клиентам он имеет хорошие рекомендации, а значит и постоянный приток денег.

Профессиональными риэлторами не рождаются, они выковываются в практике. Компания Удачная сделка заинтересована во взращивании своих опытных кадров, что обуславливает высокую востребованность ее специалистов в случаях, когда нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.