Как получить кредит по льготной ипотеке?

Опубликовано 29.10.2016 17:04

Программа льготной ипотеки начала действовать с 1марта 2015 года в рамках специальной правительственной программы в целях стимулирования спроса на жилье в кризисных условиях.

В соответствии с этой программой, некоторые кредитные учреждения обязывались предоставлять гражданам ипотечные кредиты по ставкам, которые не превышали 12% годовых. Все упущенные доходы в связи с этим им будет компенсировать государство.

Действие программы запланировали на 13 месяцев (до апреля 2016 года), но стабилизации в экономике страны по - прежнему не предвидится, поэтому ее продлили.

Несмотря на неблагоприятные для рынка недвижимости прогнозы, спрос на ипотечное кредитование достиг небывалых вершин еще в начале 2016 года. Те, кто не успел воспользоваться льготным кредитованием, торопились успеть до окончания срока, но правительство внезапно продлило программу до конца 2016 года.

Требования к получателям кредита

Воспользоваться льготным кредитованием имеет право любой гражданин России, достигший совершеннолетия, но:

• его возраст по окончании выплат по кредиту не должен быть больше 65 лет для мужчин и 55 лет для женщин;
• для клиентов Сбербанка планка возраста была поднята до 75 лет.

Также одним из обязательных требований является наличие трудового стажа по текущему месту работы от 6 месяцев в одних банках, до 12 месяцев в других.

На какое жилье можно претендовать?

По льготному ипотечному кредиту можно приобрести:

• Квартиры в новостройках.
• Дома с участками земли.
• Недостроенное жилье по договору долевого строительства, со степенью готовности в 20%.

Регистрация сделок с недвижимостью проходит в любом отделении Росреестра в Москве. Юридическая проверка квартиры – одно из условий для кредитования.

Условия получения кредита

выдвигаются следующие условия:

• Обязательно страхование жизни и здоровья заемщика на первый год кредитования.
• Выдаваемая сумма не должна быть более 8 млн. рублей для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, и 3 млн. рублей для иных регионов РФ.
• Длительность кредита – 30 лет. Первый взнос – 20% от стоимости недвижимости.

Чему равны выплаты по кредиту?

Основные правила:

• Процентная кредитная ставка не должна превышать 12% годовых. Если заемщик не желает продлевать ежегодное страхование своей жизни и здоровья – она увеличивается на 1%.
• Кредит погашается каждый месяц.
• Отсутствуют банковские комиссии.

В льготном ипотечном кредитовании задействованы следующие банки: Банк Москвы, Сбербанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Абсолют Банк, банк «Открытие», Росэнергобанк и другие.

Юридическое сопровождение сделок в агентстве недвижимости проходит по тем же правилам, которые выдвигаются к сделкам обычного характера, плюс некоторые отличия, связанные с обязательствами клиента перед банком.