Отмена свидетельств о регистрации права собственности

Опубликовано 31.10.2016 20:12

Начиная с 15 июля этого года, многие граждане, заказывая юридическое сопровождение сделок в нашей компании, с удивлением узнали, что в федеральный закон, касающийся регистрации перехода права собственности на жильё были внесены поправки, отменяющие выдачу свидетельств на право собственности. Фиксация такого права теперь переместилась в Единый государственный реестр. Но те свидетельства, которые были получены гражданами до пятнадцатого июля 2016 года, сохраняют свою юридическую силу.

В Россреестре пояснили, что выписка из ЕГРН с указанием даты ее выдачи, закрепляет за любым гражданином РФ право на конкретное жильё, именно на момент выдачи. Чтобы подтвердить свое право собственности, например, три года спустя, придется брать еще одну выписку и т.д. Сам документ выдаётся в двух форматах на выбор: в электронном и бумажном.

При этом процедура регистрации права собственности не изменится, переоформить свои права на недвижимое имущество можно будет через электронную заявку в Россреестр, МФЦ по месту жительства или федеральную кадастровую палату. Размеры пошлин тоже остались прежними: 22 тысячи рублей для юридических лиц и 2 тысячи рублей для граждан.

Юристы уверены, что для граждан нашей страны в оформлении собственности всё останется по-прежнему, и поэтому нет причины паниковать из-за нововведений. Договор купли-продажи, на основании которого заключается сделка по отчуждению недвижимости, также является главным документом, просто на его основе собственникам будут выдавать не свидетельство о праве собственности, а выписку из ЕГРП на основе внесённой в соответствии с ДКП записью.

Ничего изменится и для риэлторов, юристов, простых граждан – всех тех, кого заботит юридическая чистота квартиры. Еще до внесения поправок в закон, для того, чтобы подтвердить право собственности на нее, необходимо было получить всё ту же выписку из ЕГРП. Таким образом, нововведение даже поможет гражданам избежать ошибки при получении информации о приобретаемой недвижимости. Ведь далеко не каждый житель нашей страны понимает, что данные из бумажного свидетельства вполне могут оказаться неактуальными на дату совершения проверки юридической чистоты.