Услуги компании
Новости
Опубликовано 23.11.2023 09:01
Рост ипотеки в России в октябре замедлился
Опубликовано 16.11.2023 12:39Продажи жилья в новостройках Москвы выросли на 31%
Опубликовано 15.11.2023 10:02Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-октябре 2023 года на 31% больше договоров ипотечного жилищного кредитования
Все новостиПолезно знать
- Сдаем налоговую декларацию: как отправить ее через личный кабинет налогоплательщика
- Как выписаться из квартиры при ее продаже
- Как отправить налоговую декларацию через личный кабинет налогоплательщика
- Как можно передать имущество наследникам, не прибегая к завещанию или дарению
- Муж и жена купили квартиру, сразу оформив по 1/2 доли каждому: как ее разделил суд после развода
- Получение средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита
Правила успешной продажи недвижимости
- Опубликовано 02.11.2016 20:29
Как повысить привлекательность своего жилья на рынке продажи недвижимости?
Ниже мы предлагаем семь простых шагов, которые мы практикуем, совершая юридическое сопровождение сделок для наших клиентов:
- Соберите все правоустанавливающие документы (договор мены, купли – продажи, дарения, акт ввода в эксплуатацию, свидетельство о праве наследования, справка о выплате полной суммы пая в кооперативе и тд.) В случае потери каких-то документов, их всегда можно восстановить или получить дубликаты, и заняться этим лучше всего еще до того, как вы выставите квартиру на продажу. Упраздненное в июле 2016 года свидетельство о праве собственности на недвижимость больше не обязательно предъявлять в качестве правоустанавливающего документа на объект отчуждаемой недвижимости.
- Займитесь оформлением кадастрового и технического паспортов, ведь именно их вы обязаны передать покупателю в случае заключения сделки. Несмотря на то, что с 2008 года технические паспорта больше не являются правоустанавливающими документами, в Московской области органы госрегисрации все равно периодически требуют их предоставить.
- Получите выписку из домовой книги для того, чтобы показать, кто зарегистрирован в продаваемой квартире. Хотя это не обязательный шаг, (не зафиксированный в законе), он может выгодно выделить ваше предложение на фоне других.
- Найдите другую квартиру для своих зарегистрированных жильцов. Практика показывает, что «свободные» квартиры, с выписанными жильцами продаются гораздо быстрее и избавляют стороны от многих хлопот.
- Получите согласие на продажу органов опеки и попечительства. Это необходимо только в том случае, если среди собственников продаваемого жилья есть лицо моложе 18 лет. Ждать ответа от опеки в этом случае придется в течение пятнадцати дней. Как правило, органы опеки и попечительства требуют предоставления для несовершеннолетнего собственника аналогичного благоустроенного жилья, поэтому на практике дело может затянуться и на более длительный срок.
- Узаконьте квартирные перепланировки. Так как государство накладывает ряд ограничений на перепланировку жилья, на практике разрешение на перепланировку можно добиваться в течение нескольких месяцев.
- Если вы собственник только доли в квартире, заранее подберите удобного для себя нотариуса, потому что все стадии купли-продажи придется совершать с его помощью.
Собрав пакет вышеназванных документов, вы существенно увеличите свои шансы на успех при продаже недвижимости в Москве и Московской области, а также упростите юридическую проверку квартиры.
Вам нужна дополнительная информация? Вы так и не нашли ответ на интересующий вас вопрос?
Все еще сомневаетесь в удобстве работы с нами? Позвоните и убедитесь, что сделать первый шаг на встречу безопасной сделке - это просто!
Телефон для связи:
+7 (925) 100-67-19